Reconstruit pour mieux servir

Voici comment l’Ecology Action Centre a rehausser la barre en matière d’écoconstruction

Découvrez comment une rénovation audacieuse a permis d’augmenter l’espace utilisable de 62 %, de réduire considérablement la consommation d’énergie et de réutiliser plus de 90 tonnes de matériaux. Cette étude de cas révèle comment une conception intelligente et une collaboration locale peuvent pérenniser les bâtiments historiques.

• Emplacement : North End, Halifax (Nouvelle-Écosse)
• Année de construction : 1915
• Propriétaire : The Ecology Action Centre (EAC)
• État de la rénovation : Achevée

Aperçu des résultats

1. Rendement énergétique annuel :
   • La cote ÉnerGuide s’est améliorée, passant de 16 avant 2005 à 75 après une rénovation en profondeur en 2015.
   • L’indice de consommation énergétique est passé de 68 kWh/m²/an à 56 kWh/m²/an.
2. Étanchéité à l’air : réduite considérablement à 1,4 ACH (la cible était de 3,5).
3. Consommation énergétique annuelle : réduite de 22 %.
4. Superficie utilisable : passée de 152 m² (1 634 pi2) à 400 m² (4 300 pi2), soit une augmentation de 62 %.
5. L’écodurabilité l’emporte : ce projet a favorisé une économie d’énergie grise équivalant à 6 années d’énergie d’exploitation, une réutilisation de 90 tonnes de béton et de matériaux de construction supplémentaires, et une réduction significative des déchets de construction.

Cette rénovation en profondeur transformatrice met en lumière des approches innovantes en matière d’écodurabilité, d’efficacité énergétique et de portée communautaire. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur cette démarche.

À propos du projet

• Type : Une rénovation en profondeur mettant l’accent sur les matériaux de récupération et les systèmes écoénergétiques.
• Objectif : Étendre l’espace de bureau tout en créant une vitrine environnementale et un centre d’activité communautaire en accord avec la mission de l’EAC.

Depuis 2006, l’Ecology Action Centre (EAC) a élu domicile au 2705 Fern Lane. Après une fructueuse rénovation en 2005, qui est devenue une référence en matière de rénovations écologiques, l’EAC a entrepris une deuxième rénovation plus vaste en 2015. Ce projet ambitieux visait à agrandir le bâtiment tout en faisant progresser ses objectifs de durabilité et en renforçant la communauté du quartier North End de Halifax.

Conception judicieuse

L’Ecology Action Centre (EAC) a collaboré avec Solterre Designs et Tekton Design+Build pour leur savoir-faire en matière de construction écologique et d’utilisation innovante de matériaux de récupération. La cocréation en amont d’une matrice de décisions écologiques a permis d’assurer la clarté et la convergence de la prise de décisions, et ce, en accordant la priorité à l’énergie, à la qualité de l’air intérieur et à l’utilisation des matériaux.

Guidée par des principes de simplicité, de systèmes passifs et de réduction énergétique, l’équipe a choisi d’ajouter un troisième étage plutôt que de surélever le bâtiment, maximisant ainsi l’isolation et minimisant les déchets, et mettant l’accent sur l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment afin de réduire les besoins en chauffage et d’augmenter l’efficacité. Cette approche a permis d’optimiser l’utilisation de matériaux et le recours aux fournisseurs locaux tout en créant de nombreuses possibilités de travail pour des bénévoles.

Innovations dans le secteur de la rénovation en profondeur

Enveloppe du bâtiment

• Une isolation complète avec des panneaux isolants rigides en laine de roche Roxul Comfort Board et des matériaux en cellulose, pour assurer une meilleure étanchéité à l’air et un meilleur contrôle de l’humidité.
  Des matériaux locaux tels qu’un parement en épinette de Norvège et un isolant en matelas de denim recyclé, utilisés dans l’ensemble du bâtiment.

Fondation

• La fondation a été remise à neuf à l’aide d’un isolant en mousse TrueFoam 300 EPS et de blocs de béton CarbonCure, permettant ainsi de réduire les pertes d’énergie et l’empreinte carbone.
  Des solutions de drainage innovantes telles que Delta-Drainage Mat ont assuré une protection contre l’eau.

Systèmes de chauffage

• Ventilation à récupération de chaleur : installation de deux systèmes de ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) pour améliorer la qualité de l’air et la récupération d’énergie.
• Chauffage par rayonnement : tuyaux d’eau chaude intégrés dans les sols en béton pour un chauffage stable et efficace.
• Panneaux solaires thermiques : panneaux modifiés pour fournir de l’eau chaude à l’aide d’un système à base de glycol, alimenté par des panneaux photovoltaïques.

Éclairage naturel

• Fenêtres intérieures et extérieures optimisées pour laisser entrer la lumière naturelle, réduisant ainsi le recours à l’éclairage artificiel.

Réalisations, leçons et impact communautaire

Principales réalisations

• Économie de 527 208 MJ d’énergie grise, ce qui représente près de 6 ans d’énergie opérationnelle.
• Réutilisation de 90 tonnes de béton, ainsi que de bois, de métal et de cloisons sèches, réduisant ainsi les déchets de construction.

Leçons

• Commencer tôt : La définition des objectifs de durabilité dès le départ a permis d’obtenir de meilleurs résultats.
• La collaboration est la clé : La mobilisation des parties prenantes dès le début a permis de rationaliser l’exécution.
• Implication locale : L’approvisionnement local en matériaux et la participation de bénévoles ont renforcé les liens communautaires.

Retombées communautaires

• Pendant la construction : L’approvisionnement en matériaux locaux et les partenariats avec des fournisseurs locaux ont soutenu l’économie. Quelque 1 800 heures de participation bénévole ont permis à la communauté de faire de nouveaux apprentissages, contribuant ainsi au renforcement des compétences dont elle dispose déjà.
• Après la rénovation : Le bâtiment achevé enrichit le caractère du quartier, augmente la valeur immobilière et offre un espace accueillant pour l’engagement communautaire.

Au-delà des économies d’énergie, cette rénovation en profondeur reflète un engagement plus profond en faveur de la durabilité, de la résilience et de l’enrichissement du quartier, contribuant à sa valeur globale et offrant un espace qui préconise les valeurs environnementales tout en améliorant le quartier North End de Halifax.